Kennis Instituut Maatschappelijk Vastgoed

Zelfstandig wonen in een verzorgingshuis

Een zelfstandige woning huren in een complex dat eerst als verzorgingshuis dienst deed. Dat kan sinds dit jaar bij BrabantWonen. De woningcorporatie introduceerde samen met zorginstelling BrabantZorg het concept ‘zorgwonen’. Bewoners huren een appartement bij BrabantWonen en nemen de benodigde zorg af van BrabantZorg.

 

Kleine ingrepen

De organisaties passen het concept al bij zo’n tiental complexen toe. De woningcorporatie kijkt samen met onder meer cliënten, vrijwilligers, het zorgkantoor en de gemeente of andere complexen (zo’n 35 in de regio) ook geschikt zijn voor individuele verhuur. Vaak zijn ingrepen zoals het vervangen van een kitchenette voor een volledige keuken voldoende. De inwoners kunnen zelf kiezen uit aanvullende diensten zoals maaltijden, schoonmaken of wassen van kleding. Hun eigen bijdrage daaraan betalen ze aan BrabantZorg en de huur en energielasten maken ze over aan BrabantWonen.

 

Leegstand

‘Met dit concept zorgen we ervoor dat mensen toch in een zorgomgeving kunnen wonen als zij daar behoefte aan hebben’, vertelt directeur Maatschappelijk Vastgoed van BrabantWonen Carool Meijs. Door de gescheiden financiering van wonen en zorg moeten mensen met een lichte zorgvraag nu zelf hun woonruimte bekostigen. Verzorgingshuizen komen daardoor leeg te staan. ‘Door die ruimte te benutten speel je in op de marktvraag en hou je het verlies zo klein mogelijk.’

 

Samenwerking

BrabantWonen en BrabantZorg startten zo’n zes jaar geleden een vergaande samenwerking. Het zorgvastgoed brachten ze onder onder in twee stichtingen, waarin BrabantWonen en BrabantZorg ieder vijftig procent zeggenschap hebben. Die samenwerking werpt bij het zorgwoonconcept zijn vruchten af, legt Meijs uit. ‘Wij hebben de kennis in huis om individuele contracten af te sluiten en de BrabantZorg heeft de zorgfaciliteiten.’

 

Volledig rendabel is het concept overigens niet. De algemene ruimtes in de complexen werden voorheen bekostigd door de huisvestingsvergoeding waar mensen met een lichte zorgindicaties recht op hadden. En BrabantWonen wil de appartementen onder de huurtoeslaggrens verhuren. Meijs: ‘Maar als je kunt kiezen tussen leeg laten staan of individueel verhuren en daarmee een behoefte vervullen, is de keuze snel gemaakt.’

 

Bron: Aedes

Partners
Hommelberg & Partners
LinkedIn
E. info@KMVG.nl | www.kmvg.nl